Инициалите не само съвпадат с тези на бившия кмет на общината
Ямболският административен съд потвърди заповед за жилищно строителство в спорен имот
На 11 юни 2025 г. Административният съд в Ямбол отхвърли жалба срещу заповед на кмета на Община Ямбол, с която се одобрява Подробен устройствен план (ПУП) за промяна на предназначението на земеделска земя в местността [населено място] за жилищно строителство. Решението на съда е важно за местната общност, тъй като засяга правата на собственици и бъдещото развитие на района.
Става дума за заповед №ТУ/02-00049 от 22 април 2024 г., която позволява разделянето на поземлен имот на два нови урегулирани имота (УПИ І-36.927 и УПИ ІІ-36.928), предназначени за жилищно строителство. Новите имоти попадат в смесена многофункционална зона, с показатели за застрояване до 10 м височина, 60% плътност и 40% задължително озеленяване, от което една трета с дървесна растителност. Планът предвижда и паркиране в рамките на имотите.
Жалбата е подадена от Г. И. С., собственик на съседен имот, който твърди, че заповедта е незаконосъобразна. Според него проектът за ПУП не включва ясен план за достъп до неговия имот, липсва опорен план и не е проведена задължителна съгласувателна процедура с експлоатационни дружества. Той настоява заповедта да бъде отменена, тъй като не отговаря на изискванията за градоустройствено планиране.
Съдът, с председател съдия Стоян Вълчев, разгледа делото и установи, че заповедта е издадена от компетентен орган – кмета на Община Ямбол – и е в съответствие с Общия устройствен план (ОУП). Проведена е съдебно-техническа експертиза, която потвърждава, че проектът е съгласуван с „Овергаз мрежи“ АД и „Електроразпределение Юг“ ЕАД, а „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД не са възразили в срок. Експертизата отбелязва, че липсата на опорен план не е нарушение, тъй като той не е задължителен според Закона за устройство на територията (ЗУТ), а необходимите данни са предоставени от кадастрални извадки и експлоатационни дружества.
По въпроса за достъпа до имота на жалбоподателя съдът установи, че той е осигурен чрез сервитути за право на преминаване, описани в нотариален акт от 2007 г. Тези сервитути позволяват достъп през съседен имот, свързан с вече урегулирана улица, което прави ненужно предвиждането на нов достъп през имота, обект на ПУП. Съдът подчерта, че проектът не засяга имота на Г. И. С. и не е задължен да осигурява достъп до него.
„Заповедта е законосъобразна, издадена в съответствие с изискванията на ЗУТ и не нарушава правата на жалбоподателя“, заяви съдия Вълчев. Съдът отхвърли жалбата като неоснователна и осъди Г. И. С. да заплати 100 лева за юрисконсултско възнаграждение на Община Ямбол.
Решението подлежи на обжалване пред Върховния административен съд в 14-дневен срок. То е сигнал към собствениците в региона да бъдат активни в защита на своите интереси, но и да се съобразяват с установените законови процедури за градоустройствено планиране. За повече информация гражданите могат да се обърнат към Община Ямбол или Административния съд на адрес ул. „Александър Стамболийски“ 4.
Източник: Административен съд – Ямбол