Тя – Общински съветник от БСП                    
два пъти пита     

Той – Кмет на община Ямбол
два пъти отговаря.
 
8.02.2012 – първо питане   

УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН СЛАВОВ.


Във връзка с прекратения Договор за концесия на Комплекс за отдих и спорт, с идентификатор 87374.546,46 по кадастралната карта на гр. Ямбол и в съответствие с чл. 78 от Закона за концесиите, моля да ме информирате съставен ли е протокол между концесионера и общината за приемането и предаването на обекта?



27.02.2012 – първи отговор



ГОСПОЖО ГЕОРГИЕВА.,

С Решение на Тридесет и първото заседание на ОбС Ямбол, проведено на 18.03.2010Г. е прекратен договор за концесия от 27.04.2001г. с концесионер по него ЕТ,БОРА - Борислав Пехливанов", Прекратяването е във воъзка с прекратяването на юридическото лице концесионер ЕТ„БОРА - Борислав Пехливанов" - гр.Ямбол към дата 10.10.2005г. и на основание чл.21, ал.1, т.8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, във връзка с § 3 от ПЗР на Закона за концесиите, чл.73, ал.З, т.З /отменен/ от Закона за общинската собственост и чл.12.. ал.2, т.З от договор за концесия от 27.04.2001г.
На 17.05.2010г. е връчено лично срещу подпис, писмо по чл.2б, ал.1 от Административнопроцесуалния кодекс, с което е уведомена в качеството на вител на „Бора Еф Ай" ООД - Радост Димова Пехливанова, че ползва имота без о основание и в тази връзка е открито производство по издаване на ндивидуален административен акт за принудително изземване. В писмото е •делен три дневен срок, в който   имота да бъде освободен и предаден с емателно - предавател протокол на община Ямбол.
На 20.05.2010г. е постъпило възражение от Управителя на „Бора Еф Ай"ООД -.Ямбол, с което уведомява община Ямбол, че концесионер на обекта е „Бора Еф Ай" ООД, по силата на сключено с община Ямбол споразумение от 2005г.
Възражението не е прието за основателно, тъй като е установено, че не е налице  правоприемство между „Бора Еф Ай" ООД и ЕТ „Бора - Борислав Пехливанов", правоприемник на фирмата заедно с търговското предприятие на ЕТ „Бора - Борислав ПехливаноЕв е „МУЛТИСЪРВИСИС ЛИМИТЕД”ЕООД,

Издадена е Заповед №ОС03 от 28.05.2010г. на кмета на община Ямбол, с коятс е ено изземване на имота. На 21.03.2011г. Заповедта е влязла в сила.
С писмо с  изх.№ 7003/0182 от 05.05.2011 год., получено на 31.05.2011 г. е уведомен Управителя на дружеството да освободи обекта и го предаде с приемо-предавателен протокол.
С молба вх. N57003/0259 от 08.0б.2011г. „Бора Еф Ай" ООД заявяват искане за преустановяване на действията по изземване на имота.
С писмо изх,№ 7003/0259 от 24.06.2011г. „Бора Еф Ай" ООД са уведомени от община Ямбол  за дължима сума , представляваща обезщетение за ползване на общинския имот в размер на 57 998,77 лв.
ла
м.
С № 08/0200 от 24.06.2011г. е входирано Предложение в ОбС Ямбол за вземане на решение, във връзка с чл.14, ал.7 от ЗОС и чл.14 ал.1 и ал.2 от НРПУРОИ на ОбС Ямбол за отдаване под наем чрез публичен търг на общинския обект – Комплекс за отдих и спорт, с идентификатор 87374.546.46 по КК на гр. Ямбол, с площ 11 933 кв., заедно с едноетажна сграда с идентификатор 87374.546,46.1 - ресторант с площ 183 кв.м, плувен басейн - 550 кв.м, паркинг - 960 кв.м., съблекални, помещение за филтри и летен бар, актуван с АОС 1686 от 07.04.2011г., находящ се в ж.к. „Хале" гр. Ямбол. Общински съвет Ямбол е взел Решение за включване на имота в тръжна процедура за отдаване под наем на Третото си заседание, проведено на 30 ноември 2011г. по т. Шест от дневния ред на заседанието.
С ув. писмо Изх. N9 94РР/0594 от 09.12.2012 г., община Ямбол е отправила известие на управителя на „Бора Еф Ай" ООД за изпълнение на Заповед №СС03/ 3010 от 28.05.2010г. на Кмета на община Ямбол и за принудително изземване на имота, но писмото е върнато в община Ямбол като не получено от дружеството.


14.08.2012 – второ питане

УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН СЛАВОВ,

На третото заседание на ОбС - Ямбол, проведено на 30.11.2011 гол. направихте предложение за отдаване под наем чрез публичен търг на общински обект - Комплекс за отдих и спорт с идентификатор 87374.546.46 по кадастралната карта на гр. Ямбол, находящ се в ж.к. „Хале", тъй като Договорът за концесия на обекта е прекратен с решение на 31-то заседание на ОбС - Ямбол (18.03.2010 год.). Прекратената концесия е нанесена и в Националния концесионен регистър.
На 08.02.2012 год. отправих питане към Вас чрез Председателя на ОбС - Ямбол дали в съответствие с чл.78 от Закона за концесиите е съставен протокол между концесионера и общината за приемането и предаването на обекта. В отговора Ви от 27.02.2012 год. ме информирахте, че сте изпратили уведомително писмо с Изх.№ 94РР / 0594 от 09.12.2012 год. на управителя на „Бора Еф Ай'' ООД за изпълнение на Заповед № ОС03/0010 от 28.05.2010 год. на Кмета на община Ямбол и 1а принудително изземване на имота, но писмото е върнато е община Ямбол като неполучено от дружеството.
Устно Ви информирах, че не съм удовлетворена от отговора, гъй като са налице редица законови процедури за осъществяване на връзка с концесионера и изземване на общинския имот.

Към днешна дата обект Комплекс за отдих и спорт с идентификатор 87374.546.46 по кадастралната карта на гр. Ямбол, находят се в ж.к. „Хале" работи и видимо се стопанисва прилично от „Бора Еф Ай" ООД Дори на 28.06.2012 год. Областният управител на област Ямбол посочва, че плувният  басейн на обекта е един от малкото, който е с разрешение за ползване, отворен за къпане.

Питанията ми са следните:
Какви действия е предприела общинската администрация след 09.12.2011 гол., за да осъществи контакт с „Бора Еф Ай" ООД?
Кога ще се състави протокол между община Ямбол и „Бора Еф Лй" ООД за приемането и предаването на обекта?
По какъв начин РЗИ е връчила на „Бора Еф Ай" ООД разрешителното за ползване на басейна за къпане, след като община Ямбол не може да се свърже с фирмата?

4.    Какви са дължимите суми към община Ямбол от „Бора Еф Ай"ООД към днешна дата?


28.08.2012 год. – втори отговор

С писмо изх № 09/0078 от 27,02,2012 г, подробно Ви е представена
фактологията по прекратяването на договор за концесия от 27.04.2001 г. с концедент
ЕТ „Бора Борислав Пехливанов" за имот публична общинска собственост,
1редстзвля8ащ парцел I в кв,22а по плана на ж.к. „Хале" гр. Ямбол, актуван с АОС
153/01.06.2000 г. След решението по т.26 на 31 заседание на ОбС Ямбол, проведено
на 18.03.2010 г. за прекратяването му е изготвен нов акт за публична общинска
собственост N? 1686 от 07,04.2011 г. за Комплекс за отдих и спорт -поземлен имот с
идентификатор 87374.546.46 по кадастралната карта на гр. Ямбол, с площ 11933
кв.м., ведно с едноетажна сграда с идентификатор 87374.546.46.1 - ресторант, с
площ 183 кв.м,,. плувен басейн - 550 кв.м., паркинг - 960 кв.м., съблекални,
помещение за филтри и летен бар,    ; '
Съгласно чл. 11 от ЗОС, имотите и вещите общинска собственост се управляват з интерес на населението в общината и с грижата на добър стопанин, предвид което и на основание чл. 21 ал.1 т,8 от ЗМСМА, във връзка с чл.14, зл.7 от ЗОС и чл.14 ал.1, и ал.2 от НРПУРОИ, Общински съвет Ямбол е приел решение за отдаването му под наем чрез публичен търг.
Към днешна дата обект „Комплекс за отдих и спорт" - поземлен имот с иденти фикатор 87374.546.46 по кадастралната карта на града, включващ ресторант, басейн, паркинг, съблекалня, помещение за филтри и летен бар се стопанисва  „Глобъл стейдж" ООД, ЕИК 201667600 по силата на Договор за наем,, сключен след проведен публичен търг на 24,04,2012 г. т.е. твърдението Ви, че обекта „    работи и видимо се стопанисва прилично от „Бора Еф Ай" ООД.,." не отговаря на истината. Община Ямбол е наясно, че има множество законови процедури за осъществяване на връзка с лице, което не желае да бъде намерено с цел изземване на  общински имот държан без правно основание, но в случая не се стигна до изпълнение на Заповед ОСОЗ/0010 от 28.05.2010 г. за изземване на имота, тъй като същият беше предаден с приемно предавателен протокол. По отношения на питанията Ви:
По т.1 Общинска администрация след 09.12,2011 г, не е предприемала действия за осъществяване на контакт с фирма „Бора Еф Ай" ООД.
 По т.2 Обект „Комплекс за отдих и спорт7' е предаден на Община Ямбол от ...Бора Еф Ай" ООД (лицето, което го е държало без правно основание; с приемно предавателен протокол от 07,06.2012 г.
По т.З По информация от РЗИ Ямбол Разрешително за ползване на басейна за къпане е издадено на ,Глобъл стейдж" ООД, а не както се твърди в писмото на „Бора Еф Ай" ООД.
По т. 4 В писмо изх. № 09/0078 от 27,02.2012 г. сте информиран/за дължимата от „Бора Еф Ай" ООД сума към Община Ямбол, представляваща обезщетение за ползване на общинския имот,   

                                             
 и ИЗВОДИТЕ:

            На 21.03.2011 год. Заповедта на кмета за изземване на имота е влязла в сила (тъй като се ползва без правно основание от „Бора Еф Ай” ООД, а първоначално концесията е на ЕТ „Бора – Борислав Пехливанов”). Само седмица след това (на 28.03.2011 год.)  се регистрира фирмата „Глобал Стейдж” ООД със съдружници управителите на ЕТ„Бора – Борислав Пехливанов” и „Бора Еф Ай” ООД (концесионерите на спортния комплекс, длъжници на общината)… И на третото заседание на Общинския съвет на 30.11.2011 год., ние - общинските съветници бяхме принудени да включим в списъка за отдаване под наем обекта „Комплекс за отдих и спорт”, за да се управлява той с грижата на добър стопанин.
           Общинската администрация не е положила никакви усилия, не е предприела никакви действия в интерес на защита на общинското имущество. Просто е изпращала писма. И сега Кметът твърди, че не са се налагали принудителни действия за изземване на имота (от 21.03.2011 год.), тъй като той доброволно е предаден на 07.06.2012 год., т.е. след 15 месеца. И то след спечелването на търга за отдаване под наем на обекта от същите лица, държали го до този момент. Доброволно е предаването, защото едни и същи лица сами си го препредават – само фирмата е различна, а общинската администрация им посредничи. Мирише ми на ясна договорка, за да не ползвам друга дума.
С този ”финт” кметът от една страна не събира задълженията на некоректните  досегашни ползватели (концесионери), защото реално с тях подписва новия договор за наем (а иначе той ги търси чрез някакви съобщения, които те не получават), и от друга – предоставя обекта на същите досегашни некоректни ползватели (концесионери). Те, освен че не са изпълнили ангажиментите си по концесията (за което тя беше прекратена), но и дължат  обезщетение за ползване на обекта на стойност 57 998,77 лв. Дължат и  съответните лихви и неустойки , но те не са посочени от кмета.
             Не знам каква е наемната цена за „Глобал Стейдж” ООД и се надявам да бъдат по-коректни при изпълнение на договорените финансови ангажименти към община Ямбол. А през това време чакаме Кметът да предприеме нужните действия за изземване на старата дължима сума.

P.S.: Нищо лично към „Глобал Стейдж” ООД. Моето дете ползва басейна на обекта през лятото с голямо удоволствие.

Просто търся логиката на днешното управление как най-ефективно се управлява общинската собственост.  Май с театрален размах, зад сценични договорки и плуване по течението…. Все пак става въпрос за спортен комплекс с басейн, за общинска собственост, за приходи в бюджета на община Ямбол.
    



Катя Георгиева
Общински съветник от БСП в ОбС - Ямбол